总建面约64万㎡！平沙华侨农场升级改造规划出炉，拟在5年内完成安置工作！

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2020年9月26日，珠海市自然资源局公布了《平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目用地控制性详细规划修改批前公告》。

本次控规修改地块位于珠海高栏港经济区平沙镇中心区，升平大道南侧，珠海市平沙镇第一中学西侧。

据公告显示，由于平沙华侨农场住房年久失修，长年饱受渗水、水浸影响。为了加快推进平沙华侨农场砖瓦房改造安置工作，启动本次控规修改，结合平沙镇华侨农场砖瓦房改造安置的实际需求安排保障性住房用地。

据公告显示，本次规划拟控规修改地块共计7块，用地面积274213.4平方米，建筑面积640787.72平方米。

C201b0303地块

C201b0303原规划面积60850.07平方米二类居住用地用地性质不变，用地面积缩小为26405.24平方米。

C201b0304地块

C201b0304原规划面积4617.99平方米社会停车场＋充电站用地变更为二类居住用地，用地面积缩小为34444.83平方米。

C201b0305地块

C201b0305原规划面积15088.67平方米一级邻里中心用地变更为二类居住用地，用地面积增加至19706.65平方米，新增配套15班幼儿园1处。

C201b0306地块

C201b0306原规划面积51385.59平方米二类居住用地用地性质、用地面积维持不变。

C201b0308地块

C201b0308原规划面积62953.01平方米二类居住用地用地性质、用地面积维持不变，配套12班幼儿园一处，新增二级邻里中心、社区卫生服务中心、家庭综合服务中心、社区市民艺术中心等配套设施。

C201c0106地块

C201c0106原规划面积68193.31平方米二类居住用地用地性质、用地面积维持不变，新增二级邻里中心、社区卫生服务中心、家庭综合服务中心、社区市民艺术中心等配套设施。

C201c0117地块

C201c0117原规划面积11124.77平方米公园绿地用地性质、用地面积维持不变，配套社区体育公园1处，新增社会停车场、充电站配套设施。

值得一提的是，本次公示不仅为控规修改的批前公告，同时也是C201b0304、C201b0308两个地块建设用地规划许可、建筑工程规划许可的批前公示。

两地块总建面为346475㎡，将建有2782套住宅，户型面积为78㎡、85㎡、89㎡。

值得一提的是，本次公示项目所在位置靠近九控地块以及纳思达地块，珠海市自然资源局在今年1月份公布了关于九控地块用地规划公示，该用地未来将规划建设住宅项目翠湖香山鸣沙苑，总占地面积72674.22平方米。

据了解，目前平沙镇在售项目则有京华假日湾、平沙九号广场、平沙上院以及钰海国际广场，均价约11300-14700元/㎡。

该项目将于2020年年底启动，并争取在5年内完成该镇4625套砖瓦房住户的拆迁安置，旨在盘活片区低效用地，进一步完善片区设施和交通，提升居民生活环境质量。

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